CENOVNIK

 

Za izvršene usluge posredovanja u zakupu nepokretnosti

Iznos posredničke naknade zavisi od:

  • iznosa mesečne zakupnine i naplaćuje se zakupodavcu i zakupcu u procentu od zakupnine.

  • ugovorenog trajanja zakupa i naplaćuje se zakupodavcu i zakupcu u procentu od postignutog iznosa mesečne zakupnine.

CENOVNIK USLUGA

Cenovnik posredničkih provizija za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje, zamene i iznajmljivanja nekretnina

Ovi Opšti uslovi poslovanja su sastavni deo Ugovora o posredovanju, istaknuti su na vidnom mestu u prostorijama Posrednika i objavljeni na sajtu Posrednika.

Kupoprodaja (provizija se naplaćuje u procentima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne cene)

  • Ukupna provizija: od 3% do 6% (minimalan iznos 1000€ (hiljadu evra) u dinarskoj protivvrednosti).

Zamena (provizija se naplaćuje od svake strane u zameni)

  • 1,5% (procenat se računa od vrednosti nekretnine koju je strana stekla zamenom, minimalan iznos 1000€ u dinarskoj protivvrednosti).

UGOVORENO TRAJANJE ZAKUPA/POSREDNIČKA NADOKNADA/POSREDNIČKA NADOKNADA EKSKLUZIVNO POSREDOVANJE

  • do 1000 eur / Min 6 meseci / 50% / 50%

  • od 1000 eur i više / Min 12 meseci / 50-100% / 50-100%

  • Ugovor od 12 meseci i duže / 100% / 100%

  • Procena tržišne cene nepokretnosti: 100 evra

NA PROPISANI CENOVNIK SE DODAJE ZAKONSKA STOPA PDV-a

Agencija BOX NEKRETININE nije u sistemu PDV-a.


OBJAŠNJENJE CENOVNIKA

  • Posrednička provizija kod zakupa je u procentnoj visini vrednosti mesečne zakupnine i plaća se posredniku prilikom sklapanja Protokola, Predugovora ili Ugovora o zakupu. Posredničku proviziju plaća nalogodavac zakupodavac za poslove precizirane opštim uslovima poslovanja i zakupac za poslove precizirane opštim uslovima poslovanja.

  • Troškovi posrednika koji prevazilaze troškove vrednosti 30% posredničke provizije posredniku nadoknadjuje nalogodavac zakupac ili zakupodavac/ i ovi troškovi ne ulaze u cenu posredničke provizije.

  • Izlazak na teren, razgledanje predmetne nepokretnosti i stavljanje dokumentacije na uvid naplaćuju se po JEDNOM izlasku od 10 do 50 evra u zavisnosti od vremena provedenog na terenu. Ukoliko se posrednički posao realizuje ovi troškovi ulaze u cenu posredničke provizije.

  • Vanredni troškovi koji nastanu po zahtevu zainteresovane strane naplaćuju se prema stvarnim nastalim troškovima.

Angažovanje Agencije za nekretnine „ BOX NEKRETININE “ od strane nalogodavca, odnosno zainteresovane strane - pismeno, podrazumeva se da je zainteresovana strana upoznata sa ovim cenovnikom i opštim uslovima poslovanja koji su javno dostupni i samim tim zainteresovana strana prihvata sve obaveze koje iz predmetnog dokumenta proističu.

Zainteresovana strana je bezpogovorno saglasna, uz odricanje prava na žalbu ili tužbu sudu, da Agencija za nekretnine „ BOX NEKRETININE “ može naplatu svojih potraživanja izvršiti i sudskim putem, a u skladu sa napred navedenim dokumentom.


ADMINISTRATIVNE USLUGE

Usluga pripreme i kompletiranja dokumentacije za prodaju nekretnine od 0,1% do 2% procenjene vrednosti nekretnine (po podacima nadležne PU) u zavisnosti od obima angažovanja i provedenog vremena u radu od strane Agencije.

  • Priprema dokumentacije za upis nepokretnosti u Katastar nepokretnosti plaća se nezavisno od vrednosti nepokretnosti i to u iznosu od 5.000,00 RSD pa do 20.000,00 RSD u zavisnosti od složenosti i obima posla.

  • Predaja dokumentacije u Katastar nepokretnosti bez posredovanja u prometu plaća se nezavisno od vrednosti nepokretnosti i to u iznosu od 2.000,00 RSD do 12.000,00 RSD u zavisnosti od obima posla.

  • Provera dokumentacije nekretnine, bez učešća u posredovanju u prometu plaća se nezavisno od vrednosti nepokretnosti i to u iznosu od 3.000,00 RSD do 15.000,00 RSD u zavisnosti od obima posla.

  • Stručne konsultacije o prometu, izdavanju nepokretnosti i opremanju istih, bez posredovanja u prometu plaća se nezavisno od vrednosti nepokretnosti i to u iznosu od 3.000,00 RSD do 15.000,00 RSD u zavisnosti od obima posla.

Naknada u slučaju neopravdanog odustanka od realizacije započetog posla prometa nepokretnosti, odnosno ukoliko stranka koja je angažovala agenciju za posredovanje bez opravdanih razloga odustane od prometa (culpa in contrahendo) nepokretnosti platiće sledeće troškove:

  • Izlazak na svaki teren, zastupanje i prezentacija nepokretnosti – 3.000,00 RSD

  • Dnevno oglašavanje u skladu sa politikom Agencije – 300,00 RSD po danu oglašavanja

  • Troškovi prevoza u slučaju da se nepokretnost nalazi na udaljenosti većoj od 10km od sedišta Agencije – 150,00 RSD po kilometru.

  • Troškovi reprezentacije prema dostavljenim računima.